“Είναι εμφανές ότι η οικονομική κρίση έχει θίξει σημαντικά την ελληνική κτηματαγορά, και ιδιαίτερα τους ιδιοκτήτες ακινήτων οι οποίοι επιθυμούν είτε να πωλήσουν είτε να νοικιάσουν την ακίνητη περιουσία τους. Μέσα σε αυτό το αρνητικό κλίμα μειωμένης ζήτησης που υπάρχει στην αγορά ακινήτων, μέτρα τα οποία επιβάλλονται από την ελληνική πολιτεία επιβαρύνουν επιπλέον τους ιδιοκτήτες, δυσχεραίνοντας ακόμα πιο πολύ τη θέση τους…”
Αριθμ. Πρωτ. : 2316/5-12-2011
ΕΡΩΤΗΣΗ ΠΡΟΣ ΤΟΝ ΥΠΟΥΡΓΟ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΟΣ, ΕΝΕΡΓΕΙΑΣ ΚΑΙ ΚΛΙΜΑΤΙΚΗΣ ΑΛΛΑΓΗΣ
ΘΕΜΑ: Επιβαρύνσεις στα ιδιόκτητα ακίνητα
Είναι εμφανές ότι η οικονομική κρίση έχει θίξει σημαντικά την ελληνική κτηματαγορά, και ιδιαίτερα τους ιδιοκτήτες ακινήτων οι οποίοι επιθυμούν είτε να πωλήσουν είτε να νοικιάσουν την ακίνητη περιουσία τους. Μέσα σε αυτό το αρνητικό κλίμα μειωμένης ζήτησης που υπάρχει στην αγορά ακινήτων, μέτρα τα οποία επιβάλλονται από την ελληνική πολιτεία επιβαρύνουν επιπλέον τους ιδιοκτήτες, δυσχεραίνοντας ακόμα πιο πολύ τη θέση τους.
Χαρακτηριστικά παραδείγματα είναι πρώτον, η υποχρεωτική έκδοση ενεργειακού πιστοποιητικού και δεύτερον η βεβαίωση πολεοδομικής νομιμότητας. Το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης καλύπτει όχι μόνο τα ακίνητα προς πώληση, αλλά και τα ακίνητα προς ενοικίαση, είτε αυτά πρόκειται να αξιοποιηθούν ως κατοικίες είτε ως επαγγελματικοί χώροι. Αν και το μέτρο αυτό αποτελεί κατ’ αρχήν κοινοτική υποχρέωση της χώρας μας, η εξάντληση της αυστηρότητας στην εφαρμογή του μέτρου στα προς ενοικίαση διαμερίσματα από την 9η Ιανουαρίου 2012 θα φέρει ένα ακόμα «χτύπημα» στους ιδιοκτήτες. Το δε κόστος της βεβαίωσης για την πολεοδομική νομιμότητα του κτιρίου, η οποία εκδίδεται υποχρεωτικά από μηχανικό, ακόμα αναμένεται να καθοριστεί επακριβώς. Ενώ θα επιβάλλεται και στις μεταβιβάσεις ακινήτων, συμπεριλαμβανομένων και των γονικών παροχών. Αυτά τα μέτρα προστίθενται στον φόρο ακίνητης περιουσίας και την έκτακτη εισφορά μέσω του λογαριασμού της ΔΕΗ.
Κατόπιν των ανωτέρω ερωτάται ο Υπουργός:
1) Προτίθεται να εξεταστεί η περίπτωση να δοθεί περαιτέρω παράταση στην εφαρμογή της υποχρεωτικής έκδοσης ενεργειακού πιστοποιητικού για τα προς μίσθωση διαμερίσματα, λαμβάνοντας υπόψη τη δύσκολη οικονομική συγκυρία, η οποία δεν δείχνει άμεσα σημάδια βελτίωσης;
2) Ποια η δυνατότητα αντικατάστασης της βεβαίωσης για την πολεοδομική νομιμότητα από υπεύθυνη δήλωση του ιδιοκτήτη, έτσι ώστε να μην υπάρχει περαιτέρω επιβάρυνση στους πολίτες που, ούτως ή άλλως, έχουν μπει στη διαδικασία δήλωσης αυθαιρέτων;